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雇用无牌承包商如何让你损失$750,000 美元

最近的一场暴风雨导致您家漏水,现在需要修理。 您保单的免赔额是 5,000 美元,您认为这太贵了,所以您联系了您的邻居安迪,他是一名无执照的承包商。 安迪同意花 1,000 美元修理墙壁,您同意了。 六个月后,当您决定出售您的房屋时,检查发现泄漏造成的结构损坏高达 750,000 美元。 您致电保险公司,提出索赔,但保险公司拒绝您承保,因为未经许可的承包商进行了初步维修,从而使您的房主保单无效。

您现在需要支付 750,000 美元的维修费用,这一切都是因为您决定聘请无执照的承包商。


为什么您不应该雇用无牌承包商


•雇用无执照/无保险的承包商会使您因在工作现场(甚至在您自己的家中)造成的任何伤害而承担过错。

•未经许可的承包商无法获得建筑许可证 (Building Permit ),因此他们的工作不会受到检查并且可能不符合当地法规。

•未经许可的承包商不对您的房屋造成的任何损坏或任何未完成的工作负责。

•雇用无牌承包商可能会使您的家庭保险单失效。

• 将来如果您决定出售房子,雇用无执照的承包商的工程质量,可能会降低您的房屋价值

• 法律规定,任何工作超过500美元以上都必须雇用有执照的承包商。

• 未经许可的承包商宣传“好得不像真的价格” ( Too Good To Be True ),但经常偷工减料。


劳工保险 ( Worker’s Compensation “ Worker’s Comp” )


雇用无执照或未投保的承包商时最大的风险是责任。无牌承包商不提供工人赔偿或责任保险。

如果有人在工作中受伤,未经许可的承包商会将他们的客户置于危险之中。

加利福尼亚州法律根据《保险法》第 2750.5 条规定,“从事需要执照的服务的无执照工人不是独立承包商。”

因此,未经许可的承包商在法律上被视为房主的雇员,以及为该项目雇用的任何分包商。

然后,房主有责任遵守加州 OSHA 安全规定(相信我们,这些规定很多,而房主通常不知道, 或不清楚)。如果承包商或分包商受伤,他们可以对房主提起诉讼,指控其雇用无牌承包商违反法律, 指控其雇用无牌承包商违反法律,并提供不安全的工作场所。您的房主保险(Home Owner’s Insurance)可能无法承保您和受伤工人的医疗费用,此外,对他们损失的工资进行承保可能会给房主带来经济损失。



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